第131章 楼盘动工、个人秀（2/4）

第一块地，土地*易价格为2.86亿元，共85.33亩，按照设计的2.5容积率，楼面价2011元/平方米。

计划开发142287万平方米，共有1300套房子。

除去土地费用，总开发预算大概需要5亿元，但1300套房子，销售计划分三期销售，即建设也是分为三期，先期需要投资至少两亿元才能支撑到楼盘开盘。

商健从桂城中行借贷到土地价格的五成，即1.43亿元，再加上以个人信用借贷，借到2亿元，足够支撑起这个楼盘到开盘销售。剩下的资金，就靠开盘销售资金支撑完工了。

如果是其它房开公司，开盘销售不好，资金不足情况下，楼盘很容易变成烂尾盘。

总的来说，星辰房地产公司相比同行拥有几个优势：一是自家的建筑公司建造效率是同行的数倍，材料损耗低，建筑公司人工成本低，不足同行的一半。

像这么大的楼盘

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