第114章 第一个楼盘城市（3/4）
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就算是有背景的房开大企，在这年头，银行管控那么严，想无抵押贷款几亿元，估计行不通。
再加上运营经验和投资风险因素，商健决定总地价较低的大楼盘，稳一些。
知道未来房价趋势，但并不代表*作楼盘一定就能赚钱。
第三个因素，就是资金流动周期。
这个过程流动的越快，企业现金的使用效率越高，运营效率也越高。
如果这个过程非常缓慢，则占用的资金越多，资金的使用效率就慢。
简单地说明，两个楼盘，同样是成本十亿元的土地，售出价是二十亿元，利润是五亿元。
从买地到卖出收回钱的周期，一个楼盘是六个月，另外一个楼盘是一年。
毫无疑问，前者效率更快。
哪怕不考虑利息、时间风险问题，钱赚的是一样。
但一年时间，后者只能赚五亿元，前者可不上
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